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서울 마곡지구 오피스 ‘마곡 엠시그니처’ 공급


  • 전소영
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    입력 : 2018-02-21 11:40:20

    서울 신흥 메카로 떠오르는 마곡지구의 명품 오피스 ‘마곡 M시그니처’가 주목을 끌고 있다.

    ‘마곡 M시그니처’는 주거,쇼핑,행정 등 다양한 분야의 인프라가 총망라된 마곡지구에 들어선다. 일단 마곡지구는 MICE 산업을 중심으로 LG컨소시엄, 롯데컨소시엄 등의 대기업과 중소기업들이 대거 입주를 앞두고 있는 곳이다. 이를 감안하면, ‘마곡 M시그니처’는 향후 100여 곳의 기업이 입주함과 동시에 16만 명에 달하는 고용유발효과를 흡수해 풍부한 임대수요를 형성할 것으로 전망된다.

    이와 함께 국내대표 TV홈쇼핑 방송국 ‘홈앤쇼핑’, 스타필드 마곡(예정)이 바로 앞에 위치해 새로운 쇼핑중심지로 각광받고 있기도 하다. 여기에 M밸리 등 1만6천여세대에 달하는 아파트들까지 대거 밀집해 있다. 이에 따라 ‘마곡 M시그니처’는 기업입주는 물론 쇼핑․문화, 주거단지로 인한 인구 유입 혜택을 최대로 누릴 수 있다.

    공공기관 이전 수혜도 있다. 마곡지구에는 강서구 통합청사가 조성될 계획이다. 강서구 통합청사는 강서구청을 비롯해 강서세무서, 출입국사무소 등이 들어서 대규모의 행정타운으로 탄생할 전망이다. 향후 이 기관들이 입주를 마치게 되면, ‘마곡 M시그니처’는 안정적인 경제여건을 갖춘 공직자 수요까지 확보하게 된다.

    이밖에 첨단국제의료센터 ‘이화서울병원’로 의료시설을 갖췄고, 공진초등학교가 가깝다. 주변 곳곳에 학교 예정 부지도 마련돼 있다. 여의도공원의 2배 규모인 ‘보타닉공원’도 조성된다. 보타닉공원은 식물원, 호수공원, 열린숲공원, 습지생태원의 4가지 테마로 꾸며 친자연적인 공간을 선사한다는 계획이다.

    ‘마곡 M시그니처’는 이러한 마곡지구의 다양한 혜택으로 높은 주가를 올리고 있다. ‘마곡 M시그니처’는 서울 강서구 마곡지구 업무 C12-11, 12블럭에 위치하며, 지하 4층~지상 9층 연면적 1만9,341㎡ 오피스 105실, 상가 95실 규모다.

    ‘마곡 M시그니처’는 지하철 5호선 마곡역이 100M 내 위치해 걸어서 1분이면 도착 가능한 초역세권 입지를 자랑한다. 이에 따라 여의도, 광화문 등 서울 주요 도심을 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 여기에 김포공항의 경우 두 정거장이면 도달할 수 있어 9호선, 공항철도의 이용도 편리하다. 특히 마곡역세권의 마지막 입지라는 희소성까지 갖췄다는 점에서 향후 가치는 더욱 높아질 것이라는 평가다.

    ‘마곡 M시그니처’는 특화설계로 차별화된 경쟁력을 갖췄다. 먼저 바로 앞에 홈앤쇼핑과의 거래를 고려해 임대창고를 구축한 점이 눈길을 끈다. 이는 인근 기업들 간의 상생효과를 유발시키는 것은 물론 보다 여유 있는 공간 활용이 가능하다. 전 호실에 발코니를 설치, 탁 트인 개방감과 쾌적함을 선사한다. 이와 함께 지하 1층에 마련된 ‘다목적실’과 ‘접견실’은 입주사들의 성공 비즈니스를 돕는 공간으로 설계됐고, 오피스 각 층에 간단한 세면과 양치가 가능한 공간인 ‘비즈니스 매너공간’으로 입주 업체들의 편의성을 증대시켰다.

    또 규모대비 넉넉한 엘리베이터(17인승-3대, 30인승-1대)로 이동 편의성을 강화됐다. 이에 따라 입주자들의 편리한 이동을 돕는 것은 물론 출퇴근 및 점심시간 등 사용 인원이 몰리는 시간대에도 임직원과 고객들 모두가 여유로운 활동을 가능하게 한다. 이는 ‘마곡 M시그니처’ 입주업체들의 경쟁력을 한층 높이는 요소다. 이와 함께 다목적 엘리베이터(30인승)는 의료용 베드 및 대용량 화물 운송이 용이해 신속하고 효율적인 업무활동이 가능할 전망이다.

    여기에 3M 높이의 주차램프설계와 확장형 주차시스템으로 화물용 탑차 및 구급차 진입이 수월한 환경도 갖췄다. 이에 따라 차량 이동이 한층 더 편리해지고, 안전한 주차공간까지 확보했다. 수요자들의 편익을 위한 노력이 돋보이는 대목이다. 이밖에 휴식에 최적화된 옥상정원까지 설계된다.

    홍보관은 서울 강서구 공항대로에 위치한다.


    베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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