강남 신사역 일대에 뛰어난 브랜드 가치를 품은 상업시설이 들어서 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있다.

최근 상가 분양시장에서 높은 인지도와 신뢰도를 확보한 ‘브랜드 프리미엄’은 새로운 필수 키워드가 되고 있다. 상가 공급 물량이 증가하면서 브랜드의 여부가 ‘똘똘한 한 채’의 기준으로 자리 잡고 있어서다.

특히 높은 브랜드 가치를 지닌 건설사의 경우 오랫동안 쌓아온 경험을 바탕으로 철저한 입지 분석과 상품 구성을 통해 계획적으로 사업을 펼쳐 수익 안정성을 높이는데도 기여한다.

가장 대표적인 사례가 바로 신사역 일원에 조성되는 복합문화상가 ‘신사역 멀버리힐스’다. ‘신사역 멀버리힐스’는 롯데건설이 시공에 참여했고, 하나자산신탁이 시행한다. 롯데건설은 전국 주요 지역에서 독특한 구조와 안전한 설계를 통해 고객들에게 높은 신뢰를 얻고 있는 기업이다. ‘신사역 멀버리힐스’에도 롯데건설이 지니고 있는 각종 노하우가 고스란히 담길 계획이다.

이 같은 브랜드 가치에 힘입어 지난달 실시한 청약접수에서 최고 61대 1의 청약경쟁률을 나타내기도 했다. 다른 상업시설의 청약경쟁률도 26대 1을 기록해 눈길을 끌었다.

부동산 전문가들은 “대형 건설사들이 상업시설의 시공에 참여하는 사례가 많지 않은 만큼, 브랜드를 갖춘 상가는 높은 희소가치를 평가 받고 있다”며 “특히 ‘신사역 멀버리힐스’는 강남 신사동에서 약 10년 만에 새롭게 조성된 것은 물론, 신사역이 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지와 강남․서초구 주변에 자리한 다양한 기업 종사자들을 배후수요로 두고 있어 그 가치는 더욱 배가될 것”이라고 평가했다.

신사역 멀버리힐스는 서울 서초구 잠원동 일원에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. 상업시설(136호 예정)과 메디컬타워로 구성된다. 현재 상업시설 1차분을 성공적으로 분양완료 했으며, 상업시설 2차분을 선착순 판매 중에 있다. 메디컬타워 분양 물량은 높은 관심 속에 계약 마감을 앞두고 있는 상태다. 

도보 1분 거리 신사역이 위치해있다. 신사역은 서울 중심업무지구를 쉽게 이동할 수 있는 황금노선을 품고 있다. 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

용산부터 강남을 연결하는 신분당선 서울구간 연장 사업은 2022년 완공을 목표로 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 사업 완료시 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다. 위례신사선은 위례중앙광장에서 강남구를 지나 신사역을 잇는 노선으로 오는 2024년 완공 예정이다. 경기 동부지역 교통 분산 효과가 예상되는 만큼 경기 지역의 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 양재IC에서 한남IC까지 지하터널을 조성하는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중에 있다. 지상에는 대규모 공원과 편의시설까지 확충될 계획으로 서울의 교통 체증 감소와 함께 자연친화적인 공간이 기대된다.

주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야쿠르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다. 이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 ‘핫플레이스’까지 인접한 입지 여건으로 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 이밖에 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들이 가깝다는 점도 기대를 높인다.

홍보관은 서울 강남구 도산대로 일원에 마련되어 있다.

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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